容积率 绿化率 建筑密度 还有什么指标（容积率 绿化率）
2022-10-13 15:00:12
大家好，小庞来为大家解答以上问题，容积率 绿化率 建筑密度 还有什么指标，容积率 绿化率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
容积率是指一定地块内总建筑面积与建设用地面积的比值。比如一个面积为100平方米的地块上，每层建筑面积为100平方米，建两层，总建筑面积为200平方米，容积率为2；如果建三层，总建筑面积300平米，容积率为3。
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积的比值。但这一概念只是开发商为楼盘绿化做广告时经常使用的概念，在相关法律法规中并没有体现。有法律依据的一个类似的词是绿地率，是指居住用地面积中各类绿地之和所占的比例，计算比绿地率严格得多。
而且容积率和绿化率与小区的居住环境有关。越来越多的人考虑的房子范围很广，也考虑长远利益和居住舒适度。
容积率的影响因素1。人口密度
高密度的居民还会对健身场所、儿童活动区、娱乐场所以及建筑内的电梯、消防通道造成很大的压力。在购买高密度住宅区时，应该提出更高的要求。
2.安全问题
高容积率的房子居住密度高，进出的人就会多，外人混进去的难度也会相应降低。这对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的小区安防系统一定要跟上，不仅要增加监控设备的密度，还需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。
3.内部规划问题
高容积率的房子过分追求土地利用率，会导致楼层更高，绿地比例相应降低，从而影响居住区的居住环境和品质。建筑间距过近、道路狭窄、停车位不足也是高容积率小区的通病。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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